La Delegación de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de València ha otorgado las licencias pertinentes para la construcción de tres nuevos edificios residenciales plurifamiliares de renta libre. Las promociones se localizarán en los barrios de El Cabanyal-El Canyamelar y Torrefiel, así como en la pedanía de Massarrojos, aportando un total de 112 inmuebles al mercado inmobiliario de la ciudad. A estas autorizaciones se añade una cuarta resolución reciente para un bloque de 82 viviendas en la calle San Vicente Mártir, lo que eleva a 194 el volumen de inmuebles autorizados en los últimos días por el departamento que dirige el concejal Juan Giner.
El Ayuntamiento ha enmarcado el desbloqueo de estos expedientes dentro de la estrategia prioritaria para incrementar la oferta residencial frente a la demanda actual. Según la concejalía, los plazos de tramitación de licencias municipales han registrado una reducción media del 70% tras reestructurar la gestión de más de 22.000 expedientes que se encontraban paralizados al inicio del mandato. Esta agilización administrativa complementa las acciones del consistorio basadas en la promoción directa de parque público mediante el Plan + Vivienda, el desarrollo de nuevos Programas de Actuación Integrada (PAI) para generar suelo urbanizable y el fomento de la colaboración público-privada.
Características técnicas y distribución de las promociones
Los tres proyectos constructivos autorizados presentan las siguientes especificaciones arquitectónicas y dotacionales:
Torrefiel (Calle Conde de Lumiares): Consta de 56 viviendas distribuidas en ocho plantas sobre rasante (planta baja, siete alturas y ático) y dos niveles de sótano. El complejo albergará 26 plazas de aparcamiento para turismos, 56 espacios para bicicletas y once trasteros. Su diseño energético incorpora sistemas de aerotermia e instalaciones fotovoltaicas.
Massarrojos (Calle Mas del Cansalader): Residencial integrado por 44 viviendas que se estructuran en dos bloques diferenciados de cuatro plantas cada uno, complementados con zonas comunes. La planta sótano dispondrá de 49 plazas de estacionamiento para vehículos y 44 trasteros. Al igual que el proyecto de Torrefiel, implementará tecnologías de aerotermia y placas fotovoltaicas para el autoconsumo eléctrico.
El Cabanyal (Calle Eugenia Viñes): Edificación entre medianeras de planta baja y tres alturas que albergará un total de doce viviendas (tres inmuebles por planta, vinculando la última altura de cámara a una vivienda del cuarto nivel). La infraestructura subterránea contará con un semisótano equipado con seis plazas de aparcamiento automovilístico y dieciséis anclajes para bicicletas.
