Los grupos políticos que integran el gobierno de Manises, APM-Compromís, PSOE-Manises y Podemos, han presentado una moción al pleno municipal para impulsar el estudio de la situación del mercado residencial del municipio y, si se cumplen los requisitos legales, instar la Generalitat Valenciana a iniciar el procedimiento para declarar Manises como zona de mercado residencial tensionado. La moción se ha aprobado con los votos a favor de APM-Compromís (5), PSPV-PSOE (5) y Podemos (1) y los votos en contra de PP (6) y VOX (4).
La propuesta tiene como objetivo analizar la evolución de los precios de la vivienda, la capacidad económica de las familias y las dificultades de acceso al alquiler, con el fin de disponer de datos objetivos que permiten adoptar medidas ajustadas a la realidad local.
Según los datos de la Agencia Estatal de Administración Tributaria correspondientes a 2024 recogidas en la moción, el alquiler mediano de las viviendas habituales en Manises se sitúa alrededor de los 550 euros mensuales, mientras que el de los nuevos contratos llega aproximadamente a los 705 euros.
Esta diferencia hace necesario estudiar con detalle la evolución de las rentas y el esfuerzo económico que representa acceder a una vivienda, aunque estas cifras, por sí solas, no determinan si el municipio cumple los requisitos legales para ser declarado zona tensionada.
Por eso, la moción plantea elaborar un estudio específico que analice los precios del alquiler y de compraventa de los últimos cinco años, la renta de los hogares, el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda y la oferta residencial disponible, entre otros indicadores. En caso de que el análisis confirme el cumplimiento de alguno de los criterios establecidos en la Ley estatal 12/2023, por el derecho a la vivienda, el Ayuntamiento instará formalmente la Generalitat a tramitar la declaración correspondiente, puesto que es la administración competente para adoptar esta medida.
Paralelamente, la iniciativa propone elaborar un Plan Municipal de Vivienda Asequible para incrementar la oferta pública y protegida, estudiar la disponibilidad de suelo municipal, promover la rehabilitación de inmuebles, impulsar ayudas al alquiler y favorecer la movilización de viviendas vacías cuando sea legalmente posible. También plantea reforzar el apoyo a las personas jóvenes y a las familias con dificultades para acceder a un hogar, así como establecer un sistema de seguimiento periódico de la evolución de los precios y de la oferta residencial.
La moción prevé, finalmente, que el Ayuntamiento informe el pleno municipal de los resultados del estudio y de las actuaciones realizadas ante la Generalitat. Con esta propuesta, el gobierno de Manises plantea analizar la situación de la vivienda en el municipio e impulsar medidas que contribuyan a facilitar el acceso a un hogar digno y asequible.
