El pleno de Manises ha aprobado estudiar la situación del mercado de la vivienda y solicitar a la Generalitat la declaración de zona de mercado residencial tensionado si se cumplen los requisitos legales. La moción, presentada por los grupos del gobierno municipal, ha recibido los votos favorables de APM-Compromís (5), PSPV (5) y Podemos (1), frente al rechazo de PP (6) y Vox (4).
El acuerdo plantea analizar los precios del alquiler y de compraventa de los últimos cinco años, los ingresos de los hogares, el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda y la oferta disponible.
Según los datos de la Agencia Tributaria correspondientes a 2024 recogidos en la moción, el alquiler medio de las viviendas habituales ronda los 550 euros mensuales, mientras que los nuevos contratos alcanzan aproximadamente los 705 euros. El texto señala que estas cifras, por sí solas, no permiten determinar si Manises reúne las condiciones para ser declarado zona tensionada.
Si el estudio acredita el cumplimiento de los criterios de la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, el Ayuntamiento instará a la Generalitat a tramitar la declaración. La normativa contempla un procedimiento previo de análisis de precios, ingresos y esfuerzo económico de los hogares.
Un plan para ampliar la oferta de vivienda asequible
La moción también propone elaborar un Plan Municipal de Vivienda Asequible que estudie la disponibilidad de suelo municipal y las posibilidades de incrementar la oferta pública y protegida.
Entre las medidas planteadas figuran la rehabilitación de inmuebles, las ayudas al alquiler y la movilización de viviendas vacías cuando sea legalmente posible. La iniciativa incluye reforzar el apoyo a jóvenes y familias con dificultades de acceso a una vivienda y realizar un seguimiento periódico de los precios y de la oferta residencial.
Como antecedente, Manises estuvo incluida en la convocatoria de alquiler asequible de Casa 47 anunciada en septiembre, que ofrecía dos viviendas en el municipio.
El acuerdo prevé que el Ayuntamiento de Manises informe al pleno de los resultados del estudio y de las actuaciones realizadas ante la Generalitat.
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