La Comisión de Urbanismo ha dado luz verde al Programa de Actuación Integrada (PAI) de Benimaclet, que se debatirá en el Pleno extraordinario previsto para este viernes, 23 de octubre. El planeamiento contempla la construcción de 1.345 viviendas, de las que 403 tendrán algún tipo de protección, además de suelo dotacional público con capacidad para desarrollar alrededor de 300 viviendas destinadas al alquiler asequible.
La propuesta ha salido adelante en la comisión con los votos favorables del PP y Vox, mientras que los grupos de la oposición han votado en contra. El siguiente paso será su debate en el Pleno municipal.
Siete parcelas con edificios de hasta ocho plantas
El desarrollo urbanístico contempla un total de 38.748 metros cuadrados de techo edificable residencial, distribuidos en siete parcelas situadas en distintas manzanas del nuevo ámbito. En ellas se prevén edificios de hasta ocho plantas, con espacios reservados tanto para vivienda protegida como para uso residencial dotacional.
El plan también incorpora cerca de 20.000 metros cuadrados de suelo dotacional público, con capacidad estimada para unas 300 viviendas dotacionales. Estas se destinarían específicamente al alquiler asequible para jóvenes menores de 45 años.
Además de la oferta residencial, el proyecto reserva alrededor de 70.000 metros cuadrados para zonas verdes y unos 32.000 metros cuadrados de suelo para dotaciones públicas. Estos espacios podrán albergar equipamientos educativos, deportivos y otros servicios destinados a atender las necesidades del barrio.
La urbanización y la edificación podrán avanzar a la vez
El PAI contempla la posibilidad de ejecutar simultáneamente las obras de urbanización y las de construcción de los edificios, siempre que se respeten los requisitos legales y técnicos establecidos. No obstante, la ocupación de las viviendas quedará supeditada a la recepción de las obras de urbanización.
Una vez aprobado el programa, el procedimiento continuará con la fase de reparcelación. Este trámite permitirá determinar la distribución definitiva de las parcelas resultantes y establecer las cargas correspondientes a las obras de urbanización.
La propuesta supone así un nuevo avance administrativo para el desarrollo urbanístico de Benimaclet, que combina la creación de nuevas viviendas con la reserva de suelo para espacios verdes, equipamientos públicos y alojamientos destinados al alquiler asequible.
