El Ayuntamiento de Moncada abordará en el pleno ordinario de este 30 de abril la aplicación de la moratoria urbanística aprobada en diciembre de 2025, una medida que ha dejado en el aire al menos 5 expedientes vinculados a residencias de estudiantes y a cambios de uso de locales en planta baja para viviendas.
Según el orden del día, entre los asuntos que llegarán a la sesión figuran dos proyectos de residencia de estudiantes y cuatro actuaciones para transformar bajos comerciales en uso residencial. Entre los expedientes más destacados aparece una solicitud de licencia de obra mayor para una residencia estudiantil de 78 habitaciones, garaje y piscina en la calle Murcia, así como otro proyecto en la calle Virgen de los Dolores. A ellos se suman otras actuaciones como la habilitación de un local para dos viviendas y un apartamento en la calle Barcelona, otro para cuatro viviendas en la avenida del Seminari y una transformación similar en la calle Roger de Lauria.
La suspensión temporal de nuevas licencias se aprobó con una duración inicial de dos años y afecta a residencias de estudiantes, alojamientos turísticos y viviendas en bajos comerciales. El objetivo de la medida era revisar la normativa urbanística ante el aumento de este tipo de proyectos, especialmente por la presión inmobiliaria en el entorno de la Universidad CEU Cardenal Herrera, situada en Alfara del Patriarca.
Uno de los afectados por esta decisión sostiene que su solicitud de licencia de obras se presentó antes de la publicación de la moratoria en el DOGV, siguiendo indicaciones previas del propio Ayuntamiento. Pese a ello, asegura que el consistorio suspendió posteriormente la tramitación, una decisión frente a la que interpuso recurso de reposición.
Este propietario considera que el Ayuntamiento está resolviendo estos expedientes de forma “estandarizada, sin una motivación técnica y jurídica suficientemente individualizada de cada caso concreto” y ha expresado su voluntad de que esta situación se conozca públicamente antes de la sesión plenaria.
La sesión de este 20 de abril evidenciará por primera vez de forma práctica el alcance de la moratoria aprobada a finales del pasado año, en un debate que afecta tanto a los grandes proyectos de alojamiento para estudiantes como a propietarios que habían iniciado trámites para reconvertir bajos en viviendas.
