La rectificación del deslinde del dominio público marítimo-terrestre en La Pobla de Farnals ha puesto fin a más de dos años de incertidumbre para propietarios y vecinos de primera línea de playa. La resolución, publicada el 30 de junio en el Boletín Oficial del Estado, excluye del dominio público marítimo-terrestre cerca de 29.000 metros cuadrados en el término municipal y permite desbloquear la situación de alrededor de 300 viviendas afectadas que en los últimos años han estado viviendo con incertidumbre la afectación de sus propiedades.
La zona afectada arrastraba desde hace décadas una situación administrativa compleja. El primer deslinde databa de 1968, cuando la realidad urbanística de la playa era muy distinta; en 1995 se aprobó una nueva delimitación y, en 2003, una Orden Ministerial declaró que tres áreas de terreno ya no eran necesarias para la protección o el uso público del litoral. La resolución publicada ahora corrige finalmente la línea que separa el dominio público marítimo-terrestre de las propiedades privadas en un tramo de unos 880 metros, lo que permite aclarar la situación jurídica de los inmuebles y avanzar en la normalización registral de las propiedades afectadas.
Compraventas y herencias bloqueadas por la incertidumbre
Sin embargo, la problemática durante este tiempo no ha sido únicamente técnica o administrativa, sino que la situación generó un fuerte malestar entre los propietarios ya que afectaba directamente a la pertenencia sus viviendas. Durante el proceso, algunas operaciones de compraventa quedaron paralizadas o condicionadas, y también se generaron dificultades en trámites de herencia, una circunstancia especialmente sensible en una zona de la playa con una población envejecida.
La incertidumbre se produjo después de que el expediente reabriera una situación que muchas personas daban por aclarada desde el deslinde de 1995. Al tomarse como referencia una delimitación anterior, que databa de 1968, parte de las propiedades privadas en primera línea de playa pasaban a aparecer dentro del dominio público, pese a tratarse de una zona urbanizada desde hacía décadas.
Desde el Ayuntamiento se recuerda que la playa de La Pobla de Farnals tiene una realidad urbana plenamente consolidada desde los años setenta, especialmente a partir de la construcción del puerto deportivo, y que esta resolución reconoce una situación que el vecindario siempre había entendido como evidente.
Reuniones, información y acompañamiento
Desde que se reactivó el expediente, el Ayuntamiento de La Pobla de Farnals ha mantenido reuniones periódicas con los propietarios y vecinos afectados para explicar la evolución del procedimiento, resolver dudas y acompañarles en un proceso complejo, con una importante carga técnica y jurídica que sin tener conocimientos concretos es difícil de gestionar.
La última reunión ha tenido lugar precisamente este martes 30 de junio, tras la publicación de la resolución en el BOE, con el objetivo de trasladar directamente a las personas afectadas el alcance del acuerdo y explicar las consecuencias de la rectificación aprobada. Para muchos vecinos, este encuentro ha supuesto el cierre de una etapa larga y difícil, en la que el Ayuntamiento ha intentado mantener una comunicación cercana, clara y constante.
El alcalde, Enric Palanca, ha destacado que “los vecinos pusieron su confianza en el Ayuntamiento en un momento de mucha incertidumbre y que el consistorio ha trabajado y facilitado recursos a los afectados.” Y añade que “hemos ido de la mano durante todo el proceso con reuniones, información y una comunicación constante”.
El alcalde ha subrayado también que se ha optado por una gestión discreta y responsable, sin buscar confrontación, porque se trataba de un asunto sensible en el que era más importante avanzar con seguridad. Palanca ha apuntado: “Hacer ruido no habría ayudado y quizá habría podido perjudicar. Lo importante ha sido mantener la confianza, trabajar técnicamente y actuar con seriedad”.
Reconocimiento a la Subdelegación del Gobierno y al trabajo técnico
Palanca ha querido destacar el papel de la Subdelegación del Gobierno y la proximidad del subdelegado, José Rodríguez, durante el seguimiento del expediente. El Ayuntamiento considera que su labor de mediación ha sido importante para facilitar la interlocución y mantener abiertos los canales de comunicación entre las administraciones y las personas afectadas.
El alcalde también ha agradecido el trabajo de los servicios jurídicos y técnicos municipales, así como la actitud del vecindario de la playa, que ha mantenido la confianza en la gestión municipal durante un proceso largo y lleno de incertidumbre.
