El Ayuntamiento de València ya ha alcanzado más de la mitad del objetivo fijado en el Plan + Vivienda, la estrategia municipal diseñada para incrementar en un millar de inmuebles el parque público y favorecer el acceso a viviendas a precios asequibles. El programa, que tiene entre sus principales destinatarios a los jóvenes y las familias, suma ya 523 nuevas viviendas mediante distintas vías de actuación.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que “desde el despliegue de este plan hace tres años se han incorporado ya 523 nuevas viviendas de las mil que se han puesto en marcha mediante diferentes fórmulas como la construcción directa, la compra de viviendas terminadas o las permutas”.
Según Giner, los resultados actuales suponen un incremento notable respecto a la etapa anterior. El concejal ha señalado: “Esa cifra contrasta con las solamente catorce que sumó el anterior gobierno, lo que supone que, en sus tres primeros años, el actual equipo de gobierno ha multiplicado por 37 los inmuebles incorporados a lo largo de los dos mandatos completos del anterior ejecutivo municipal”.
Más de 68 millones destinados a vivienda pública
La ejecución del Plan + Vivienda ha supuesto hasta ahora una inversión municipal superior a los 68 millones de euros, una cantidad que, según los datos facilitados por el Ayuntamiento, multiplica por más de doce los 5,5 millones destinados durante el periodo anterior. El ritmo de inversión también se ha incrementado, hasta alcanzar unos dos millones de euros mensuales frente a los 199.000 euros al mes de la etapa precedente.
El plan combina diferentes mecanismos para ampliar el parque público. La adquisición directa ha permitido incorporar 273 viviendas, mientras que mediante operaciones de permuta se han sumado otras 125. Además, estas últimas actuaciones han permitido activar la construcción de 606 viviendas de protección pública.
A estas medidas se suman la rehabilitación de edificios municipales y la promoción directa de nuevos inmuebles. El Ayuntamiento también asegura haber reducido en un 70 % los tiempos de tramitación de las licencias para vivienda de nueva construcción, con el objetivo de acelerar la puesta en marcha de nuevos proyectos residenciales.
Más de 5.400 viviendas con licencia desde 2023
La estrategia municipal no se limita al parque público. Desde 2023, el Ayuntamiento ha concedido permisos para construir 5.465 nuevas viviendas, con una evolución especialmente destacada durante el último año.
Giner ha apuntado que “al respecto, destaca la concesión de licencia de obras para la construcción de 5.465 nuevas viviendas desde 2023, con una fuerte aceleración en el último año. Solo en el primer semestre de 2026 se han otorgado 1.314 licencias de vivienda de renta libre, más de cuatro veces las 308 del primer semestre de 2023”.
El gobierno municipal también vincula el aumento de la oferta futura al desbloqueo de distintos desarrollos urbanísticos. En este sentido, se encuentran actualmente en tramitación 18 PAI, entre ellos los correspondientes a El Grau y Benimaclet, que permanecían pendientes desde hace años.
En conjunto, estos programas representan un potencial superior a las 13.000 viviendas, de las cuales 2.855 tendrían algún régimen de protección pública.
Nuevas medidas para ampliar la oferta de alquiler asequible
Durante el último año, el Ayuntamiento ha incorporado nuevas iniciativas al Plan + Vivienda con la intención de movilizar viviendas vacías y facilitar el acceso al alquiler. Entre ellas se encuentra la Agencia Municipal del Alquiler, diseñada para sacar al mercado viviendas desocupadas con precios un 20 % inferiores a la media.
También se ha ampliado hasta los 45 años el acceso preferente a determinadas opciones de alquiler asequible y se ha planteado una revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que contempla, entre otras medidas, elevar la densidad residencial de 75 a 140 viviendas por hectárea.
Giner ha defendido que “la única vivienda protegida que protege es la que se construye” y ha reivindicado la política municipal basada en el desbloqueo de suelo, la concesión de licencias, la rehabilitación y la construcción de nuevos inmuebles.
Por último, el concejal ha asegurado que “durante este último año, el Ayuntamiento ha puesto en marcha medidas de impulso al Plan + Vivienda como la puesta en marcha de la Agencia Municipal del Alquiler, que permitirá movilizar viviendas vacías para ponerlas en alquiler a precios un 20 % por debajo de la media del mercado—; la ampliación del acceso preferente al alquiler asequible hasta los 45 años o la revisión del PGOU con medidas como la elevación de la densidad de viviendas por hectárea de 75 a 140 viviendas, entre otras iniciativas”.
