La Generalitat y el Ayuntamiento de Xirivella han firmado un protocolo de colaboración para desarrollar un Plan Especial Urbanístico de Reconstrucción (PEUR) en el ámbito de Alquería Alta, que permitirá habilitar suelo para la construcción de casi 4.000 viviendas en una zona calificada como no inundable.
El protocolo ha sido suscrito por la alcaldesa de Xirivella, Paqui Bartual, y el vicepresidente tercero del Consell y conseller de Medio Ambiente, Infraestructuras, Territorio y de la Recuperación, Vicente Martínez Mus. El acuerdo se enmarca en la estrategia de recuperación tras la DANA de 2024 y busca dar respuesta a la creciente demanda habitacional en el municipio de l’Horta Sud.
El ámbito, situado en el entorno del polideportivo y la piscina municipal Ramón Sáez, contempla la generación de suelo finalista en terrenos no catalogados como inundables. Según el anexo técnico del proyecto, el área incorpora un sector residencial acompañado de un anillo verde que integrará espacios libres y zonas dotacionales.
Respuesta a la demanda tras la riada
El vicepresidente tercero del Consell, Vicente Martínez Mus, ha explicado que “la demanda de vivienda en Xirivella, que ya era elevada, ha aumentado más si cabe tras la riada en aquellas zonas que no fueron inundadas”, y ha añadido que la escasa disponibilidad de suelo urbanizable y los elevados precios han llevado a “adoptar soluciones inmediatas y eficaces” para aumentar la oferta en espacios seguros.
Martínez Mus ha enmarcado el acuerdo dentro del Plan Endavant, la estrategia global de recuperación post-dana impulsada por la Generalitat, basada en ayuda directa a municipios, agilidad administrativa y cooperación institucional. Además, ha defendido una reconstrucción que permita “reordenar el territorio con criterios de seguridad, resiliencia y desarrollo sostenible”.
El responsable autonómico ha subrayado también la necesidad de “ser más restrictivos en la edificación en zonas susceptibles de inundación y, al mismo tiempo, apostar por impulsar la construcción en aquellos espacios que no están catalogados como de riesgo”.
Un nuevo barrio sostenible
La alcaldesa Paqui Bartual ha afirmado que el objetivo es “abrir camino para que muchos jóvenes se queden en Xirivella y construyan aquí su proyecto de vida” y ha apostado por un barrio “moderno, con calidad urbana, zonas verdes, espacios para convivir y con todos los servicios necesarios”.
El concejal de Urbanismo, Guillermo Garrido, ha señalado que el proyecto permitirá planificar una nueva zona residencial amplia y equipada, consolidando un modelo urbano equilibrado.
El protocolo tiene una vigencia inicial de cuatro años, prorrogable hasta un máximo de ocho, y contempla la posible creación de una comisión de seguimiento para coordinar el desarrollo del plan.
Instrumento autonómico de reconstrucción
La figura de los PEUR fue creada por la ley autonómica de medidas urgentes para favorecer las tareas de reconstrucción tras los daños producidos por la DANA, como instrumento flexible de planeamiento cuya tramitación y aprobación corresponde a la Generalitat.
Además de en Xirivella, la Generalitat ha activado Planes Especiales Urbanísticos de Reconstrucción en Torrent, donde existen problemas de vivienda similares y necesidad de desbloqueo de suelo empresarial.
