Los valencianos destinamos el 28,7 % de nuestro salario bruto a pagar el alquiler

0
196

En diciembre de 2018, el precio medio de la vivienda de alquiler en la Comunidad Valenciana se situaba en 6,65 €/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario promedio registrado en el portal de búsqueda de empleo InfoJobs para esta Comunidad, que el pasado año era de 22.200 euros brutos anuales (1.849,97 euros mensuales si lo dividimos en 12 pagas), un habitante de Valencia tiene que destinar el 28,7% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80m2.

Son datos extraídos de un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Si bien el porcentaje de salario destinado al pago del alquiler en la Comunidad Valenciana en 2018 (28,7%) se incrementa en un 0,9 punto respecto a diciembre de 2017 (27,8%), éste se mantiene por debajo de la media nacional, que en diciembre de 2018 se situaba en un 33,9% para un piso de 80m2. Concretamente, el precio medio de la vivienda en alquiler en España era de 8,30 €/m2 – superior a los 8,15 €/m2 registrados el año anterior-, y el salario bruto promedio, 23.478 euros anuales en 2018.

En los dos últimos años, la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler en España ha crecido 2,9 puntos. Así, en 2016 los españoles debían destinar el 31% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, en 2017 se destinaba un 33,5% y el pasado año el 33,9%, mencionado anteriormente. Este leve incremento es debido a que, en un período de dos años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha crecido en mayor medida (+10%) que los salarios (+1%).

“Los estudios de Fotocasa revelan año tras año que en España tenemos un importante problema de acceso al mercado de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, por parte del grueso de la población. Y uno de los principales factores que explica esta realidad es que el precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo mucho más rápido que el poder adquisitivo de los españoles”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Judith Monmany, responsable de comunicación de InfoJobs, añade que “a pesar de que el empleo se recupera, los salarios apenas se mueven. Según los datos que registramos en InfoJobs, el salario medio en 2018 aumentó un 0,6% respecto al año anterior, un incremento prácticamente igual al 0,7% experimentado en 2017. Este incremento no es suficiente para recuperar poder adquisitivo ya que el IPC ha crecido en mayor media, un 1%”.

Madrileños y catalanes destinan la mitad de su sueldo al pago del alquiler

Los datos del análisis de InfoJobs y Fotocasa muestran diferencias significativas entre Comunidades Autónomas. Así, Madrid (13,16 €/m2), seguida de Cataluña (12,16 €/m2) son las comunidades que cuentan con el precio del alquiler más elevado.

En concreto, los madrileños tienen que destinar el 51,1% de su salario bruto mensual al pago del alquiler, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en la Comunidad de Madrid en 2018 (24.713 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2 (1.052,7 euros al mes). Cataluña cae este año a la segunda posición, con un precio de alquiler de 972,9 euros al mes para un piso de 80m2. Con un salario bruto promedio de 23.727 euros anuales, la población de Cataluña tiene que destinar, de media, el 49,2% de su nómina mensual al pago del alquiler.

En el lado opuesto, Extremadura repite como la comunidad que cuenta con los alquileres más económicos. Con un precio medio de 341,35 euros mensuales (para un piso de 80m2) y un salario bruto promedio de 1.873,12 euros al mes, los extremeños tienen que destinar el 18,2% de su sueldo al pago de su vivienda de alquiler.

Cinco años de suelo íntegro para comprarte una casa

Respecto a adquirir una vivienda en propiedad, según los datos de 2018, el precio medio de venta se situaba, en la Comunidad Valenciana, en 1.400 euros el metro cuadrado, con un incremento interanual del 7,03% respecto a diciembre de 2017, cuando el precio medio del metro cuadrado se situaba 1.308 euros. Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en Valencia en 2018 y un piso de 80m2 (cuyo precio medio asciende a 112.025 euros), los valencianos tardarían un total de 5 años en pagar su vivienda, siempre y cuando se dedicara a ello el salario bruto anual íntegro.

Madrid (2.883 €/m2) y País Vasco (2.798 €/m2) son las Comunidades Autónomas con el precio de venta del m2 más elevado de España y aquellas cuyos habitantes tardarían más tiempo en pagar una vivienda: 9,3 años de salario íntegro para pagar su piso.

Por otro lado, entre las Comunidades con el precio de venta más bajo de España repiten Extremadura (1.111 €/m2), Castilla-La Mancha (1.119 €/m2) y la Región de Murcia (1.136 €/m2). Concretamente, los extremeños tardarían 4 años en pagar una vivienda de compra de 80 m2, si destinaran a ello su salario bruto íntegro. Por su parte, los manchegos necesitarían 4,1 años y los murcianos 4,2, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en dichas comunidades.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a diciembre de 2017 (1.733 euros). Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2, cuyo precio medio es de 149.539 euros, los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda de compra.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.