El consistorio de Alboraya ha acordado frenar temporalmente la implantación de nuevas viviendas de uso turístico y establecimientos hoteleros en la localidad. La medida entró en vigor de manera oficial el pasado 2 de septiembre y mantendrá congelada la tramitación y concesión de licencias durante un año, con la posibilidad de prorrogase un ejercicio más, abarcando la totalidad del término municipal.
Esta decisión técnica y política llega tras varios meses de análisis por parte de los servicios municipales para evaluar el impacto real de la proliferación de estos alojamientos sobre el mercado residencial. El objetivo principal de la moratoria es evitar un crecimiento abusivo de los pisos turísticos en áreas residenciales y regular de manera precisa la reconversión de locales comerciales y terciarios en apartamentos turísticos.
Revisión del Plan General de Ordenación Urbana
Durante el periodo de suspensión, el Ayuntamiento de Alboraya trabajará en la actualización y ajuste de las normativas locales y del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para adaptar el municipio a las recientes exigencias urbanísticas. Los técnicos municipales buscan diseñar fórmulas normativas que frenen la transformación incontrolada de bajos comerciales de barrio en alojamientos vacacionales, un fenómeno que incide negativamente sobre el tejido comercial de proximidad y la prestación de servicios en los distintos distritos de la localidad.
Asimismo, desde el equipo de gobierno local subrayan que esta pausa regulatoria servirá para definir un modelo de ciudad equilibrado, orientado a garantizar la convivencia vecinal, preservar la calidad de vida en los barrios y proteger el derecho de la ciudadanía al acceso a una vivienda digna.
Impacto en el precio del alquiler y la compra
La medida responde directamente a la acusada subida del coste de la vivienda registrada en Alboraya durante los últimos cinco años. La alta rentabilidad y la expectativa de negocio asociadas al mercado turístico y hotelero han ejercido una presión al alza continuada sobre los precios tanto del mercado de compraventa como del de alquiler.
Esta coyuntura está afectando de forma directa a las familias y al colectivo joven del municipio, que en muchos casos se ven obligados a fijar su residencia fuera de Alboraya ante la escasez de oferta residencial a precios asequibles. Con la activación de esta moratoria, el municipio busca equilibrar el mercado inmobiliario local, proteger la función social de la vivienda y evitar la expulsión del vecindario.
