La Comissió d’Urbanisme de València donarà llum verda dimecres que ve al Programa d’Actuació Integrada (PAI) Pare Doménech, que té per objecte la urbanització d’un àmbit degradat situat entre els carrers del Pare Doménech i les avingudes de Tirso de Molina i de Pius XII, al barri de Campanar. El programa urbanístic contempla la construcció de 133 vivendes, de les quals 22 es preveu que seran VPP (Vivendes de Protecció Pública).
El regidor d’Urbanisme, Vivenda i Llicències, Juan Giner, ha destacat que “per al govern de l’alcaldessa María José Catalá resulta prioritari donar resposta a la necessitat que té la ciutat d’incrementar l’oferta de vivendes, tant les destinades a augmentar el parc públic de vivendes de protecció pública i lloguer assequible per a jóvens, com les vivendes previstes en unitats d’execució que duien anys paralitzades”.
Per això, Giner ha subratllat que esta actuació urbanística en la qual està prevista la construcció de les 133 vivendes (22 VPP) “respon també a l’impuls que estem fent des de l’Ajuntament per tal d’activar sòls que estaven pendents d’urbanitzar fa anys, i en els quals a més –ha afegit- es podran construir dotacions públiques en una àrea urbana consolidada com és la Campanar al costat de l’avinguda Pio XII”.
En este àmbit existixen edificis deshabitats, que presenten un estat de conservació deficient, i edificacions tradicionals fora d’ordenació, estes en un estat de conservació normal. La resta del sòl és una esplanada sorgida com a conseqüència de la demolició d’antigues construccions i altres parcel·les sense ús específic. Actualment és utilitzada com a bossa d’aparcaments sense ordenació concreta, i presenta una urbanització molt deficient i absolutament degradada en algunes àrees.
El Pla General d’Ordenació Urbana de València classifica este sòl com a urbà, amb la qualificació de residencial en edificació oberta (EDA). L’actuació integrada prevista, que serà aprovada este dimecres, té una superfície de 12.077 metres quadrats de sòl, i una edificabilitat de 19.395,48 metres quadrats de sostre.
Quant als usos, es preveuen 16.300 metres quadrats de sostre d’ús residencial, i 3.095 d’ús terciari. Tot això, ha afegit el regidor, permetrà construir, aproximadament, 133 vivendes, 22 d’elles de protecció pública; i l’obtenció de 8.922 metres quadrats de sòl dotacional públic. L’actuació suposa una inversió de total d’1.208.920,74 euros.
