El precio del metro cuadrado en l’Horta vuelve a caer dejando los pisos un 4% más baratos que hace 8 meses

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Si comprarse un piso en l’Horta a inicios de 2009 costaba una media de 1.781 euros por metro cuadrados, ahora, 8 meses después, la crisis económica ha provocado una nueva caída de los precios hasta los 1.703 euros, lo que supone una bajada media de 73 euros, según los datos facilitados por el preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.
Esta bajada supone un paso más en la cuesta abajo por la que marcha el precio de la vivienda en los últimos tiempos. Esta bajada es más significativa si comparamos el precio de hoy con el del 1 de enero de 2008. En aquel entonces el precio medio del metro cuadrado era de 2.067 euros, lo que significa una caída de 277, una reducción algo superior al 13%.


Esta bajada ha sido mayor en unas localidades que en otras ya que, a excepción de Museros, Alaquàs, Alboraya, Meliana, Almàssera y Emperador, todas las localidades de l’Horta han visto reducir los precios de sus pisos desde principio de año.

La localidad que ha experimentado una mayor bajada de precios ha sido Godella con un 18’72%
Por detrás se situaron Catarroja, con un descenso del 13’6%, Albuixech, con una bajada del 11’49%; La Pobla de Franals, con un retroceso del precio del metro cuadrado del 11’29%, y Alcàsser, con una bajada del 10’77%.

Por el contrario, las mayores subidas en este primer mes del año se produjeron en Almàssera con una subida del precio de la vivienda del 3’57%. A ella le ‘siguen’ Meliana con un aumento del precio de la vivienda del 2’95%; Alboraya, con una subida del 2’32% y Museros con una subida del 0’58%.

En términos absolutos, Alboraya continúa liderando el ranking con el precio por metro cuadrado más alto de la comarca superando los 2.729 euros. El Puig (2.317 euros), Godella (2.136), La Pobla de Farnals (2.074 euros/metro cuadrado), Rafelbunyol (2.059 euros) y Meliana (2.022 euros el metro cuadrado) son las únicas localidades de l’Horta en las que el precio del metro cuadrado supera los 2.000 euros. Estas 6 localidades contrastan con las 32 localidades de l’Horta que superaban esa barrera en enero de 2008.

Por el contrario el precio más barato de la comarca por precio cuadrado lo ostentan Albalat dels Sorells (1.382 euros), Alcàsser (1.425 euros), Massamagrell (1.502 euros), Tavernes Blanques (1.529) y Alfafar (1.530 euros). Tampoco Catarroja, Picanya y Moncada superan la cifra de los 1.600 euros/metro cuadrado, precio que en enero de 2008 no alcanzaba ninguna localidad de l’Horta ya que la población con el precio menor era Alcàsser con 1.618 euros por metro cuadrado.

El preciómetro es la herramienta de análisis de precios inmobiliarios de Facilisimo.com. Analiza una muestra de más 116.000 inmuebles de toda España diariamente, incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real.

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