L’Ajuntament de València ha incrementat de manera significativa el nombre d’ordes de cessament d’apartaments turístics il·legals, multiplicant per sis la mitjana anual des de l’inici de la legislatura. Així ho ha afirmat el regidor d’Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, qui destaca que aquest canvi representa un gir radical des de l’arribada de l’equip de govern de l’alcaldessa María José Catalá, amb l'objectiu de controlar la proliferació de vivendes turístiques i clausurar les que operen de manera il·legal, com a mesura prèvia a les noves normes urbanístiques que protegiran el 98% de les vivendes per a ús residencial en tots els barris i districtes.
La moratòria com a escut preventiu
Per a fer front a la il·legalitat, el Ple municipal va aprovar el 28 de maig de 2024 la suspensió cautelar de la concessió de noves llicències turístiques, una mesura que s’ampliarà fins al 30 de maig de 2026. Durant aquest període, l’Ajuntament ha suspés 363 expedients de llicències turístiques, evitant així la creació de 4.697 noves places turístiques a la ciutat.
“Si no haguérem actuat amb la moratòria, hui les perruqueries del Cabanyal estarien en perill”, ha afirmat Juan Giner, qui subratlla que, en contrast amb l’anterior normativa que va fomentar la proliferació d’apartaments turístics, la nova regulació limitarà al 15% les VUT en cada poma de la ciutat, “garantint així la protecció del comerç local i la identitat dels nostres barris”.
Més exigències i límits per a les VUT
La nova regulació dels usos terciaris hotelers estableix tres nivells de protecció contra la saturació turística en tots els barris i districtes de València, excepte Ciutat Vella, que ja compta amb un Pla Especial.
El primer nivell limita el total de places turístiques a un 8% de la població empadronada en cada barri. El segon assegura que no més del 2% de les vivendes de cada barri puguin ser destinades a ús turístic i exigeix que els apartaments en edificis residencials estiguin situats en plantes baixes o primeres, amb accés independent i amb l'aprovació de tres quints de la comunitat de propietaris.
A més, el tercer nivell protegeix el comerç local fixant un màxim del 15% d’allotjament turístic en les plantes baixes de cada poma. La norma també crea el Cens d’Allotjaments Turístics de l’Ajuntament de València (CATAV) i estableix un pla d’inspeccions per clausurar els establiments que no compten amb la corresponent autorització municipal.
