L’Ajuntament de València ha aprovat una nova normativa que restringix els apartaments turístics, amb l'objectiu de convertir la ciutat en un dels llocs amb les normatives més estrictes en aquest àmbit.
Aquesta nova regulació estableix que els apartaments turístics no podran superar el 2% del total de vivendes en cada barri i districte. A més, la norma especifica que només podran estar situats en baixos o primeres plantes d’edificis d’ús mixt, sempre que no hi haja vivendes en el mateix replà.
La normativa exigeix que els apartaments disposen d’un accés independent des del carrer, que estiga separat de l’accés dels veïns. Juan Giner, regidor d’Urbanisme, ha destacat que aquesta regulació posarà fi a la moratòria que s'havia establert anteriorment, i marcarà l’inici de restriccions administratives a tota la ciutat, excepte a Ciutat Vella, que ja compta amb una normativa específica.
Nous apartaments als barris que no arriven als nivells màxims de saturació
El nou marc legislatiu només permetrà l'implantació d'apartaments turístics en aquells barris que no hagin assolit els nivells màxims de saturació. Giner ha afirmat que l'objectiu és evitar la creació de noves places turístiques un cop s'arribe a aquests límits, mantenint l'equilibri entre l'allotjament turístic i el veïnat.
“Aquesta normativa és restrictiva i posa fi a la situació que es va permetre anteriorment, quan els baixos comercials podien convertir-se en apartaments turístics”, ha assenyalat Giner. “Volem garantir que els veïns gaudeixen dels seus barris, i per això hem incorporat les aportacions que milloren la normativa inicial”, ha afegit.
La normativa inclou tres cadenats administratius que actuen de manera simultània, de manera que qualsevol nova implantació d’allotjament turístic haurà de complir tots els requisits establerts. Això significa que si un dels límits és superat, l’activitat quedarà bloquejada a la zona específica.
Un dels topalls establerts indica que el nombre total de places turístiques no pot superar l'equivalent al 8% de la població empadronada en cada barri. Giner ha remarcat que, un cop es superi aquest límit, quedarà bloquejada la creació de noves places turístiques per tal de preservar l'ús residencial.
A més, el nou règim també busca protegir els petits comerços i la diversitat comercial, establint que només es permetrà un màxim del 15% de qualsevol mena d’allotjament turístic en plantes baixes de parcel·les amb predominant ús residencial.
Paral·lelament, el Ple de març també preveu aprovar el Pla Especial del Sector La Torre, que permetrà als nous edificis d’aquesta zona comptar amb aparcaments en altura, una mesura necessària per evitar el risc d'inundacions.
Liquidació del pressupost municipal
Un altre dels punts a tractar serà la liquidació del pressupost de 2025, que ha tancat amb un romanent de tresoreria de 38 milions d'euros. Aquesta quantitat permetrà continuar amb els projectes d'inversió, amb 201 milions d'euros executats durant l'any passat.
La regidora d’Hisenda, María José Ferrer San Segundo, ha explicat que una part d'aquest superàvit s'invertirà en projectes com el poliesportiu de Sant Isidre, el centre d’arts escèniques del Cabanyal, i diverses inversions en parcs i jardins.
