El Ayuntamiento de La Pobla de Farnals debatirá en el próximo pleno municipal, previsto para este jueves 26 de marzo a las 19:00 horas, la solicitud para que el municipio sea declarado zona de mercado residencial tensionado.
La iniciativa se apoya en la Ley estatal 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, que regula el procedimiento para la declaración de zonas tensionadas. Esta figura permite a las administraciones impulsar medidas destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en municipios donde la oferta resulta insuficiente o donde los precios, especialmente los del alquiler, han experimentado un incremento sostenido.
Desde el consistorio defienden que esta declaración permitiría activar herramientas específicas para contener los precios del arrendamiento y facilitar el acceso a la vivienda. El Ayuntamiento de La Pobla de Farnals ha señalado que “la realidad del mercado de la vivienda en La Pobla exige activar todos los mecanismos posibles para garantizar el acceso a un derecho básico, especialmente para jóvenes y familias”.
La situación, además, no es aislada. Varios municipios de l’Horta Nord han sido incluidos en los últimos años en procesos relacionados con la declaración de zonas tensionadas, en un escenario de aumento de precios y presión creciente sobre el mercado residencial del área metropolitana de València.
El gobierno local enmarca esta iniciativa en un problema más amplio de falta de vivienda asequible. En este sentido, el Ayuntamiento impulsó el pasado año un proyecto para rehabilitar el antiguo edificio de viviendas de maestros del CEIP Cervantes y destinarlo a alquiler social, dentro de una convocatoria de ayudas financiadas con fondos europeos Next Generation.
El consistorio presentó la documentación requerida dentro de plazo y atendió las subsanaciones en octubre de 2025, pero la respuesta de la Generalitat no llegó hasta meses después, ya entrado 2026, lo que ha impedido cumplir los plazos exigidos por la convocatoria. El alcalde de La Pobla de Farnals, Enric Palanca, ha afirmado que “es imposible cumplir con los plazos en estas condiciones y es lamentable que se pierdan así oportunidades importantes para la ciudadanía”.
El primer edil ha añadido que “es necesario activar nuevas herramientas que permitan facilitar el acceso a la vivienda y dar respuesta a una situación en la que la demanda supera claramente a la oferta disponible”.
Alquileres en el núcleo urbano, entre 700 y 900 euros mensuales
En paralelo, la evolución del mercado residencial en el municipio refleja una tendencia al alza, especialmente en las zonas próximas a la costa. Según distintos portales inmobiliarios citados por el consistorio, los alquileres en el núcleo urbano suelen situarse entre 700 y 900 euros mensuales, mientras que en la zona de playa los precios pueden oscilar entre 900 y 1.500 euros al mes, en función de la ubicación, las vistas o la temporalidad.
Y entre 900 y 1.500 euros al mes, en la playa
Esa diferencia entre zonas y el aumento continuado de los precios en los últimos años ha dificultado el acceso a la vivienda para una parte de la población local, especialmente para jóvenes y familias que buscan residencia habitual en el municipio.
El pleno ordinario en el que se debatirá esta propuesta se celebrará este jueves en la sala consistorial y podrá seguirse tanto de forma presencial como a través del canal municipal de YouTube.
