Un total de 1.475 jóvenes valencianos, con edades comprendidas entre los 18 y 45 años, han logrado adquirir su primera vivienda durante el primer año del programa de avales del Institut Valencià de Finances (IVF). Esta iniciativa, puesta en marcha a finales de junio de 2024, ha facilitado la compra de inmuebles con un coste medio de 114.598 euros, y una edad media de 33 años entre los beneficiarios.
La Generalitat ha hecho balance de este exitoso programa en un acto celebrado en la sede del IVF, con la presencia del president, Carlos Mazón, la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero, la consellera de Hacienda, Ruth Merino, y el director del IVF, Enrique Montes.
Un Impulso Crucial para el Acceso a la Vivienda
Mediante estos avales, las entidades financieras colaboradoras ofrecen hasta el 95% de la financiación hipotecaria para la adquisición de viviendas, con un límite máximo de 277.000 euros (sin incluir gastos e impuestos). El programa cubre tanto viviendas nuevas como usadas, y tanto libres como de protección oficial (VPO).
Los requisitos para acceder a esta ayuda incluyen no poseer otra propiedad, ser residente en la Comunitat Valenciana durante al menos dos años previos a la compra y destinar el inmueble adquirido a domicilio habitual.
En su primer año, el programa ha recibido 1.238 solicitudes. De estas, 1.022 se han resuelto favorablemente en un plazo medio de tan solo nueve días, beneficiando a 1.475 jóvenes (algunos de forma individual y otros en pareja) con un total de 12,9 millones de euros en avales, lo que ha movilizado más de 106 millones de euros en financiación bancaria. El precio total de las viviendas adquiridas con estos avales asciende a 117,1 millones de euros, con un rango que va desde los 30.000 hasta los 270.000 euros. Por provincias, Valencia lidera con 723 beneficiarios, seguida de Alicante con 531 y Castellón con 221.
Enrique Montes, director del IVF, ha calificado este programa como un "cambio sustancial" en la actividad del organismo, al ser la primera vez que ofrece instrumentos financieros directamente a particulares. Destacó, además, que los avales son directos y no conllevan coste ni para los beneficiarios ni para las entidades financieras.
Compromiso con la Vivienda Pública y Próximas Medidas
El president Carlos Mazón ha avanzado que el programa de avales tendrá continuidad y se reforzará, destacando que el presupuesto no se ha agotado y que, de media, se han avalado "tres viviendas cada día". "Lo que hemos hecho ha sido confiar en los jóvenes", ha afirmado.
Mazón ha vinculado este programa con la estrategia integral del Consell en materia de vivienda, incluyendo el plan Vive de construcción de vivienda pública. Al respecto, ha informado que ya hay 316 ayuntamientos adheridos a este plan, lo que representa "casi seis de cada diez de la Comunitat".
El president ha reafirmado su "compromiso de legislatura de construir 10.000 viviendas de protección oficial para los que más lo necesitan" y ha adelantado que próximamente se presentarán nuevas iniciativas relacionadas con el plan Vive DANA, dirigidas específicamente a los afectados por las inundaciones del 29 de octubre en la provincia de Valencia.
Como balance de mitad de legislatura, Mazón ha resaltado la licitación de 1.853 viviendas públicas, lo que, según sus datos, supone un "68% más" que en los dos gobiernos del Botànic. También ha defendido el nuevo decreto de VPO, que reserva un 40% de viviendas para jóvenes con un "módulo dinámico jamás visto en España" que, augura, "ayudará a bajar el precio de la vivienda".
En el ámbito fiscal, Mazón ha destacado la bajada del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en un 25% para jóvenes, asegurando que, a pesar de estas rebajas, "se aumenta la recaudación y se beneficia todo el mercado". Según sus cifras, la recaudación tributaria aumentó casi un 9% en 2024, y un 17% en el primer cuatrimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Finalmente, el president ha aprovechado para exigir al Gobierno central un plan estatal de vivienda "serio" que incluya más incentivos para la promoción y la construcción, y una mayor seguridad jurídica para los propietarios frente a la "ocupación con k" y la "inquiokupación".
