El precio de la vivienda cae un 5’93% de media en l’Horta durante 2009

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Continuando la estela de todo el país, el precio del metro cuadrado en la comarca de l’Horta ha descendido un 5.93% de media en los 41 municipios registrados en el portal inmobiliario facilisimo.com. La provincia de Valencia y la capital secundan esta cifra con una bajada del 7, 05% y 7, 47% respectivamente, al igual que la Comunitat, con 6, 90% y el índice nacional con un 6, 10%.
Godella encabeza la lista con la mayor disminución del precio del metro cuadrado de las viviendas adquiridas durante este año, alcanzando el 22, 2%. Aunque el registro total de este municipio no alcanza el medio centenar de casas, según el portal el precio ha variado de 2.628 euros a 2.043 euros.

Albal se coloca en segundo lugar con un 21, 28%, donde precisamente el precio del metro cuadrado es el más barato de toda la comarca (1.398 euros) seguido de Albuixech, con 17, 79%, y Moncada con un 15, 37% de descenso.

En general, los precios han descendido durante 2009 de forma progresiva y escalonada, aunque algunos municipios han registrado una recuperación del valor del suelo a mediados de año, como es el caso de Massalfassar (13, 38%) o Silla (10, 59%). Ello se debe principalmente a que la escasa venta de viviendas en estos municipios, que no alcanzan la cincuentena, dispara la media de estos meses.

En l’Horta Sud destaca Catarroja con una bajada del 15, 32%, Alcasser con un 11, 15% y Picassent con el 10, 78%.

Estabilidad

Algunos de los municipios han mantenido estables durante todo el año este indicador del precio del suelo. Así, en Almàssera tan sólo ha descendido un 0, 64%, manteniéndose el precio en los 1.865 euros. Lo mismo ocurre en Museros, con un descenso del 0, 7% y 1.706 euros, y Puçol con un aumento del 0, 92% y 1.935 euros.

Por último, algunos municipios empiezan a vislumbrar el final de la caída, ya que en diciembre los precios parecen remontar levemente. Es el caso de Burjassot, La Pobla de Farnals, o Museros, donde los precios parecen haberse estabilizado en el último trimestre. A estos indicios se suma el ligero ascenso de los precios en la Comunitat, la provincia de Valencia y a nivel nacional durante el mes de diciembre.

Los que recuperan

La lista de los municipios que han experimentado un ligero ascenso la encabeza Emperador, con un 26.95% más en el valor del suelo. Así, a principios de año registraba 1.503 euros por metro cuadrado, y a 29 de diciembre la cifra ha ascendido hasta los 1.908 euros. Hay que destacar que en este caso la cifra de casas vendidas tampoco supera las 50, por lo que sólo puede tomarse como un dato de referencia y no como un dato real.

Alboraya se queda en el segundo puesto con un aumento del 7, 35% y un valor de 2.863 euros, el más caro de la comarca. También recuperan Alaquàs con un 4, 39%, Meliana en un 2, 24%, y en menor medida Albalat dels Sorells con 1, 83%, Rocafort con 1, 30%, Picanya con 1, 04% y Puçol con el 0, 92%.

Los precios

Además de Albal, el precio más económico del metro cuadrado también se encuentra en Alcàsser, con 1.419 euros, Albalat dels Sorells, con 1.444 euros, y Moncada, con 1.476 euros.

En la horquilla alta de la tabla destacan, además de Albal, La Pobla de Farnals con 2.049 euros, Godella con 2.043 euros, Meliana con 2008 euros, Rocafort con 2.032 y Emperador con 1.908 euros. © Hortanoticias

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